控制器是楼宇自动化系统的核心，采用直接数据组控制器DDC，具有AI、AO、DI、DO四种输入输出接口。方便的是，它可以直接与现场传感器和执行器连接，测量各种物理量，实现对被控系统的调控。

AI- Analog输入接口，可作为仪器的检测输入，如温度、压力等，通常为0-10V(0-5V)或4-20mA的DC信号。

AO-模拟输出接口，用于操作控制阀和执行器，如电动阀、三通阀、阻尼器执行器等。，无外部电源，输出0-10V DC信号。

DI- digital输入接口，即触点、液位开关、限位开关的开闭，一般用于检测设备状态、报警触点、脉冲计数等。

DO-数字输出接口，用于控制风机、水泵等的运行。并且还可以用作输出信号和动作的定量致动器。

楼宇自控系统基本上采用分布式控制模式和分布式控制模式，通过一定的控制网络来实现，这就要求控制设备和楼宇设备要遵循一定的通信协议。目前国际上广泛使用的是BACnet和LonTalk。

BACnet独立于任何厂商，不需要特殊的芯片，得到了很多厂商的支持。有完善良好的数据表和交换方式。按照标准制造的产品性能等级严格，描述完整，产品互操作性好，有利于系统的扩展和集成。LonTalk协议遵循国际标准化组织(ISO)定义的OSI参考模型定义的所有七层服务。它支持多种通信介质，包括双绞线、电力线、光纤、同轴电缆等。