1.1综合管廊的发展

综合管廊 为城市地下管线综合走廊。即在城市地下修建隧道空间，整合电力、通信、燃气、供热、给排水等各类工程管线，设置专门的检修口、吊装口和监控系统，实行统一规划、设计、施工和管理。是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。

上个世纪以来，国外发达国家如德国、法国、日本等在制度上越来越完善。同时，其规模也有不断扩大的趋势。就时间而言，我国的综合管廊 建筑业刚刚发展起来。

1.2综合管廊运维的业务范围

根据国际设施管理协会 根据IFMA的最新定义，设施管理（FM）是一个专业行业，包括多个学科，并整合人员、场所、流程和技术，以确保建筑物的环境功能。以保持商业空间的高品质生活质量和提高投资效率为目的，利用最新技术规划、整合、维护和管理人类的有效生活环境。它将物质工作场所与人和机构的工作任务结合起来。

设施管理的任务是通过简化企业的日常运营流程，帮助企业达到大幅降低成本、提高运营效率的目的。致力于为企业提供全面的一站式服务，管理房地产、设施和其他非核心业务，以实现既定的商业计划和战略发展目标。

从设施管理的发展来看，现代设施管理的业务范围已经超出了物业维修和保养的范围，覆盖了设施的整个生命周期。其职能范围包括维护和运营、行政服务、空间管理、建筑工程设计和工程服务、房地产管理、设施规划、财务规划、能源管理、健康和安全等，以建筑物所有者、管理者和用户的利益为基础，它在整个生命周期内规划和管理业务运营所涉及的所有设施和环境，避免和控制可预见的风险。设施管理注重并坚持与新技术应用同步发展。在降低成本、提高效率的同时，确保管理和技术数据分析和处理的准确性，促进科学决策，为核心业务的发展提供服务和支持。

1.3信息技术在管廊运行维护中的应用

目前，移动互联网、物联网BIM技术、 云计算技术得到了广泛的应用综合管廊 操作和维护将对可视化管理、效率和质量产生积极影响。停留综合管廊 试点城市80%的管廊工程得到应用BIM技术， 超过60%的项目正在考虑BIM。BIM具有很强的集成能力，很多建设项目都完全由BIM完成。BIM，建筑信息建模的全称，是根据建设项目的相关信息数据建立建筑模型，并通过数字信息仿真模拟建筑物的真实信息。它有五个特点：可视化、协调、模拟、优化和绘图。